记者：我市组织优秀住宅小区评比的目的和意义是什么？
    刘金燕主任：开展“武汉市优秀住宅小区”评选活动，旨在按照市委、市政府关于建设“创新武汉”、“和谐武汉”的总体要求，总结近两年来我市住宅小区建设的经验，充分展示我市住宅建设的成就，争创武汉住宅品牌。主要意义是坚持以人为本，面向市场需求和房地产业的发展趋势，不断提高我市住宅质量和居住环境水平；坚持可持续发展战略，落实科学发展观，依靠科技创新和科技进步，加快推进住宅产业现代化的发展，大力发展“节能省地型”住宅，推动资源节约型、环境友好型城市建设；坚持国家宏观调控政策，加大结构调整力度，引导建立符合我市市情的住宅建设和消费模式，促进房地产市场持续健康发展。通过抓优秀小区，抓龙头企业，以典型示范为先导，以点带面，推动我市住宅建设水平再上新台阶。

记者：本次优秀住宅小区评比与往年相比，有哪些新的特点？
    刘金燕主任：通过开展优秀住宅小区评比活动，我们十分欣喜地看到，参与评选的项目以及获奖的项目，无论是内在品质，还是外在感观，同往届相比有新的进步，令人耳目一新，从一个侧面反映出住宅建设的新风貌。其主要特点：一是项目设计水平有新提高。集中表现为规划设计更合理、建筑户型设计更成熟、环境景观设计更趋人性化，为产品更好地适应市场需求奠定了坚实基础。二是商品住房品质有新提升。企业在项目的开发建设中，坚持以人为本，注重人与自然的和谐，建筑与环境的协调，积极应用“四新”技术，提高产品的科技含量，狠抓质量管理，从而提高了产品的市场竞争力。三是商品房供应有新亮点。此次优秀小区评比，调整和增设了“中小户型设计奖”和“建筑节能奖”等两个奖项，不仅体现了改善住房供应结构和可持续发展的要求，更体现了一种政策导向和市场导向，有助于住房建设的健康发展。四是获奖企业构成有新变化。本届荣获“优秀住宅小区奖”的10个项目，其中5个是外地来汉企业开发建设的。武汉特有的区位优势，对外地企业有很强的吸引力。近几年来，外地企业大量进入武汉房地产开发市场，带来了先进的开发经营理念，增添了市场活力，促进了住房品质的提升，为武汉市住宅建设水平的提高起到了推动作用。

记者：为什么开发企业参加优秀住宅小区评比活动的态度都很积极？此次获奖的小区是否反映了我市住宅建设的整体水平？
    刘金燕主任：此次 “武汉市优秀住宅小区”评选活动评比引起了各方面的强烈关注。应该说通过评选脱颖而出的优秀小区，在一定程度上代表了我市住宅建设的最高水平，在一段时期将成为我市住宅建设的导向产品，引领住宅建设的发展方向。同时，本次评比活动由政府主导、专家评审、标准公开、不收费用，保证了评比的公正性和权威性，且获奖小区将在我市主要媒体上公布表彰。通过宣传引导，一批开发企业和他们开发的住宅小区通过“优秀住宅小区”的评比塑造了品牌，增强了企业的竞争力和知名度，提高了自身经营管理水平，壮大了企业综合实力。

记者：近几年来，我市为什么要大力推进住宅产业现代化？推进住宅产业现代化工作，取得了哪些成效？
    刘金燕主任：当前我国已进入全面建设小康社会的新的发展时期，一方面我国的工业化、城镇化快速发展，群众生活质量包括住房水平要得到明显改善，另一方面我国人多地少、资源紧缺，资源环境综合承载能力有限，因此，必须加快建立符合我国国情的住宅建设和消费模式。面对新时期、新形势，住宅建设迎来了新的挑战。我国的住宅建设必须坚持走资源节约的发展道路，走新型工业化的发展道路，从节约资源中求发展，从保护环境中求发展，从循环经济中求发展。住宅产业化是依靠科技创新和科技进步，发展节能省地型住宅，实现住宅建设“四节一环保”的重要途径，实现住宅质量飞跃是新时期住宅产业发展的迫切需求和必然趋势，是新时期住宅产业发展的主要目标和根本任务。
近几年来，在国家宏观经济政策和住房制度改革的指引和推动下，我市住宅建设保持持续快速健康发展，住宅建设和住房消费对拉动国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。在这种历史机遇下，我市住宅产业现代化也得到了发展，目前新建住宅小区的规划设计水平、施工质量都有较大提高，居民满意度提高，特别是贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）下发以后，市委、市政府高度重视，加快了住宅产业现代化的步伐，住宅产业化水平有了一定提高。我市以提高住宅质量，建立和完善住宅产业现代化体系为目标，从住宅基础技术研究、住宅性能认定和示范工程建设等工作为切入点，积极推广四新技术的运用，推进了住宅产业现代化的全面实施，推动了住宅建设整体水平的提高，取得了一定成效。一是居住区规划、建筑设计水平明显提高。住宅小区的均好性、多样性、协调性和完整性明显改善。二是住宅的综合品质普遍提高。我市住宅功能质量、工程质量、环境质量有了较大改善，住宅的综合性能普遍提高，住宅功能空间与配置更趋合理。三是住宅建设的产业化水平逐步提高。我市住宅建设基本走上统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的社会化大生产道路，住宅建筑技术快速发展，技术集成度不断提高。四是住宅产业现代化基础工作取得了新的进展。“四新”技术的推广应用，促进了住宅生产从粗放型到集约型的转变，住宅性能认定工作稳步开展，康居示范工程建设成效显著，带动了住宅产业化整体水平的提高。

记者：通过此次评比，您认为我市住宅产业还存在哪些主要问题？住宅产业现代化工作下一步的发展方向在哪里？
    刘金燕主任：总体上讲，我市住宅产业现代化工作取得了一定成果，但推进住宅产业现代化工作还处于初级阶段，我们还应当清醒地认识到，住宅产业发展还处于粗放型发展阶段，产业发展中的矛盾日益突出。首先表现是高品质质量需求与落后生产方式的矛盾。当前住宅生产技术比较落后，产业的特点表现为"四低二高"：四低是工业化水平低、成套技术集成度低、劳动生产率低、住宅的综合质量低。此外，市场提供毛坯房的供应比例还较高，为住宅质量和管理留下较多隐患。二高是资源消耗高、住宅的生产造成的污染程度高。粗放型的住宅生产方式，不适应可持续发展、走新型工业化道路的要求，不适应改善居民住宅质量的需要。其次是基础技术研究与适用成套技术推广应用的矛盾。目前，住宅的科技成果转化率低、科技进步对住宅产业的贡献率低；技术、部品缺乏配套化和集成化，住宅技术的发展和推广应用，仍以单项技术、产品为主，对提高住宅的整体性能和质量效果不明显；新技术的研发与推广应用缺乏有效的政策支持，在技术研发和推广领域，缺乏有效的经济、技术政策做保障，缺乏必要的优惠政策支持和调控手段，不能有效调动社会各界推进住宅产业现代化的积极性，难以形成以市场为导向的自我发展、自我创新、自我完善的市场化激励机制。 目前，在国家宏观调控的大背景下，住宅建设和产业化的任务都很重，政府、社会和群众对住宅的要求和期望也很高。推进住宅产业现代化，引导住宅产业持续健康发展是全面建设小康社会的一项重要工作。当前重点抓好以下几方面工作：一是加快建立和完善住宅产业技术政策。加快住宅产业现代化，要从加强基础技术和关键技术研究，开发、推广新材料、新技术，建立健全管理制度为基础；要以构建住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系等四大体系为工作重点。二是加快研究推进住宅产业现代化的经济政策。企业是市场的主体，也是推进住宅产业现代化的主体。为加快推进住宅产业现代化，对新技术、新材料以及先进适用成套技术的研发、生产和推广应用，要研究制订经济扶持政策，引导、扶持、保护和激发企业在推进住宅产业现代化方面的积极性，形成一批具有技术创新能力的骨干企业，形成一批实施住宅产业生产、技术应用和技术集成的企业群体。三是加快建立和完善住宅产业化的推进机制。要建立一套完善的组织实施体系，形成决策层、推进层和实施层协调统一的推进机制，从体制、机制、技术、政策上形成推进住宅产业现代化的推进机制。积极推进住宅部品认证和住宅性能认定制度，引导住宅产业成套技术推广。切实抓好推进住宅产业现代化的切入点，继续抓好康居示范工程建设，以示范工程为载体，推广应用新型住宅产业成套技术和部品，促进住宅产业现代化发展。四是加强舆论引导。住宅产业与住宅产业现代化是新兴产业和新理念，必须进行正确的舆论引导，充分发挥舆论的导向作用，使政府、企业和消费者形成良性互动和合力，为住宅产业现代化形成良好的舆论环境。